Mengapa hunian ganda semakin populer di kalangan pemilik rumah dan investor di Jakarta

Ada dua tipe hunian ganda. Yang pertama dan paling umum adalah struktur terpisah seperti flat nenek yang tidak melekat pada rumah utama. Tipe kedua adalah rumah yang dimodifikasi di mana rumah telah dipecah menjadi dua tempat tinggal terpisah dan ini adalah tipe kedua yang semakin populer dengan pemilik rumah dan investor.

Keuntungan besar dari jenis hunian ganda yang berada di atas struktur terpisah adalah kenyataan bahwa sekarang mungkin untuk melakukan hal ini di setiap sisi rumah hunian di Queensland tanpa zona hunian multi-hunian dan tanpa batasan pada ukuran setiap rumah. Proyek-proyek ini hanya memerlukan persetujuan pembangunan dan tidak memerlukan persetujuan pengembangan. Jadi jika Anda memiliki rumah di Queensland, opsi ini terbuka untuk Anda. Tingkat hunian harian

Keuntungan dari hunian ganda

Ada sejumlah keuntungan untuk hunian hunian ganda, tergantung pada apakah Anda lebih tua, pensiun atau mendekati pensiun atau lebih muda dan baru saja masuk ke pasar properti. Ada juga keuntungan signifikan bagi investor juga. Jadi mari kita lihat masing-masing kelompok secara individual.

Keuntungan bagi pemilik rumah yang matang

Seringkali pasangan dewasa yang anaknya tumbuh menjadi dewasa menemukan bahwa mereka tidak lagi membutuhkan rumah besar yang pernah mereka lakukan. Membersihkan dan memelihara rumah dan pekarangan yang lebih besar dapat sangat menuntut menghasilkan banyak single yang lebih tua dan perampingan pasangan. Tetapi hunian ganda memberi mereka cara untuk berhemat tanpa perlu meninggalkan rumah keluarga. Sebaliknya, rumah dan halaman dibagi menjadi dua tempat tinggal yang lebih kecil sehingga lebih mudah untuk menjaga tanpa perlu menjual dan membeli sesuatu yang baru.

Setelah rumah telah direnovasi menjadi dua tempat tinggal terpisah yang berbagi garis atap yang sama, ia memiliki keuntungan karena dapat menghasilkan aliran pendapatan karena separuh lainnya dari rumah itu sekarang bisa disewakan. Sekarang jelas Anda perlu berbicara dengan akuntan Anda tentang konsekuensi pajak potensial dari penghasilan ini di samping potensi dampak pada pensiun dan konsesi lainnya, tetapi potensi untuk aliran pendapatan tetap yang baik ada di sana.

Seringkali pemilik rumah yang lebih dewasa termotivasi untuk mengubah rumah mereka menjadi hunian hunian ganda untuk membantu anak-anak mereka ketika mereka memasuki pasar properti. Menyewakan satu sisi rumah untuk mengurangi tingkat masih memberi orang tua pendapatan sambil memberi anak-anak mereka kesempatan untuk menabung untuk deposit di rumah mereka sendiri. Ini memiliki keuntungan tambahan yang memungkinkan mereka untuk menjaga hubungan erat dengan cucu sementara masih memungkinkan kedua keluarga untuk mempertahankan jumlah privasi yang terhormat.

Keamanan adalah pertimbangan lain. Dengan pembobolan dan pencurian yang tampaknya meningkat, banyak orang tua merasa rentan, terutama pada malam hari. Namun, kedekatan orang lain di rumah yang telah diubah menjadi hunian hunian ganda dapat memberikan ketenangan pikiran yang menyenangkan. Ini terutama berlaku jika pasangan yang lebih tua berniat melakukan banyak perjalanan jauh dari rumah di tahun-tahun pensiun mereka. Sangat menyenangkan mengetahui seseorang dekat dengan mengawasi hal-hal.

Hunian ganda menjadi lebih populer untuk demografis yang lebih tua yang lebih suka tinggal di rumah keluarga mereka lebih lama daripada pindah ke rumah pensiun. Ini juga meninggalkan aset yang menghasilkan pendapatan saat mereka pergi.

Keuntungan bagi orang yang memulai di pasar properti

Keuntungan nomor satu di sini adalah memungkinkan orang yang lebih muda untuk melunasi rumah mereka lebih cepat. Dengan mengubah rumah mereka menjadi hunian hunian ganda, mereka yang baru mengenal pasar properti dapat mulai menghasilkan aliran pendapatan yang dapat memungkinkan mereka untuk membayar hipotek mereka dengan cepat. Lalu jika dan ketika mereka memutuskan bahwa mereka tidak lagi membutuhkan penghasilan tambahan mereka dapat mengubah rumah kembali ke satu tempat tinggal, berpotensi mengikat dalam renovasi yang ditingkatkan pada saat yang sama. Atau, mereka dapat memilih untuk memanfaatkan properti untuk meningkatkan ke rumah yang lebih baik. Ini akan memungkinkan mereka untuk menyewakan kedua sisi rumah memberi mereka peningkatan kapasitas untuk melayani pinjaman baru mereka.

Keuntungan bagi investor

Bagi investor, manfaat mengubah properti menjadi rumah hunian ganda hanya untuk meningkatkan hasil sewa mereka. Untuk apa yang sering merupakan investasi moderat untuk menjadikan rumah dikonversi keuntungan jangka panjangnya meningkat secara signifikan, tidak hanya dalam hal pengembalian sewa tambahan tetapi juga nilai jual kembali dari aset penghasil pendapatan ganda mereka sekarang.

Kunci keberhasilan hunian ganda

Untuk menjadi jelas berhasil mengubah properti menjadi rumah hunian ganda sangat bergantung pada melibatkan jasa arsitek rumah dengan keterampilan desain nyata.

Penting bahwa rumah yang direnovasi menawarkan privasi yang cukup kepada semua penghuni. Sementara mereka mungkin berada di bawah garis atap yang sama, rumah harus terpisah terutama dari sudut pandang kebisingan. Dalam beberapa kasus di mana keluarga besar hidup bersama, mungkin ada area umum bersama, tetapi di luar area umum itu orang perlu diizinkan untuk menjalankan bisnisnya secara pribadi.

Desain yang hebat juga akan memungkinkan renovasi relatif mudah dibalik. Sementara investor mungkin ingin tetap dengan desain pendapatan ganda dari properti, pembeli di masa depan mungkin ingin mengubahnya kembali ke satu rumah. Dan tentu saja pembeli rumah yang lebih muda yang ingin segera melunasi rumah mereka kemungkinan besar ingin mengubahnya menjadi satu rumah di suatu saat di masa depan.

Tetapi terlepas dari kategori mana Anda jatuh, Anda akan menginginkan renovasi yang menarik yang menghadirkan penyewa yang tepat. Masuk akal bahwa semakin baik tempat tinggal semakin besar hasil sewa. Jadi itu juga cukup beralasan bahwa Anda harus menggunakan jasa arsitek untuk menciptakan desain renovasi hunian ganda bagi Anda.