Ada dua tipe hunian ganda. Yang pertama dan paling umum
adalah struktur terpisah seperti flat nenek yang tidak melekat pada rumah
utama. Tipe kedua adalah rumah yang dimodifikasi di mana rumah telah dipecah
menjadi dua tempat tinggal terpisah dan ini adalah tipe kedua yang semakin
populer dengan pemilik rumah dan investor.
Keuntungan besar dari jenis hunian ganda yang berada di atas
struktur terpisah adalah kenyataan bahwa sekarang mungkin untuk melakukan hal
ini di setiap sisi rumah hunian di Queensland tanpa zona hunian multi-hunian
dan tanpa batasan pada ukuran setiap rumah. Proyek-proyek ini hanya memerlukan
persetujuan pembangunan dan tidak memerlukan persetujuan pengembangan. Jadi
jika Anda memiliki rumah di Queensland, opsi ini terbuka untuk Anda. Tingkat
hunian harian
Keuntungan dari hunian ganda
Ada sejumlah keuntungan untuk hunian hunian ganda,
tergantung pada apakah Anda lebih tua, pensiun atau mendekati pensiun atau
lebih muda dan baru saja masuk ke pasar properti. Ada juga keuntungan
signifikan bagi investor juga. Jadi mari kita lihat masing-masing kelompok
secara individual.
Keuntungan bagi pemilik rumah yang matang
Seringkali pasangan dewasa yang anaknya tumbuh menjadi
dewasa menemukan bahwa mereka tidak lagi membutuhkan rumah besar yang pernah
mereka lakukan. Membersihkan dan memelihara rumah dan pekarangan yang lebih
besar dapat sangat menuntut menghasilkan banyak single yang lebih tua dan
perampingan pasangan. Tetapi hunian ganda memberi mereka cara untuk berhemat
tanpa perlu meninggalkan rumah keluarga. Sebaliknya, rumah dan halaman dibagi
menjadi dua tempat tinggal yang lebih kecil sehingga lebih mudah untuk menjaga
tanpa perlu menjual dan membeli sesuatu yang baru.
Setelah rumah telah direnovasi menjadi dua tempat tinggal
terpisah yang berbagi garis atap yang sama, ia memiliki keuntungan karena dapat
menghasilkan aliran pendapatan karena separuh lainnya dari rumah itu sekarang
bisa disewakan. Sekarang jelas Anda perlu berbicara dengan akuntan Anda tentang
konsekuensi pajak potensial dari penghasilan ini di samping potensi dampak pada
pensiun dan konsesi lainnya, tetapi potensi untuk aliran pendapatan tetap yang
baik ada di sana.
Seringkali pemilik rumah yang lebih dewasa termotivasi untuk
mengubah rumah mereka menjadi hunian hunian ganda untuk membantu anak-anak
mereka ketika mereka memasuki pasar properti. Menyewakan satu sisi rumah untuk
mengurangi tingkat masih memberi orang tua pendapatan sambil memberi anak-anak
mereka kesempatan untuk menabung untuk deposit di rumah mereka sendiri. Ini
memiliki keuntungan tambahan yang memungkinkan mereka untuk menjaga hubungan
erat dengan cucu sementara masih memungkinkan kedua keluarga untuk
mempertahankan jumlah privasi yang terhormat.
Keamanan adalah pertimbangan lain. Dengan pembobolan dan
pencurian yang tampaknya meningkat, banyak orang tua merasa rentan, terutama
pada malam hari. Namun, kedekatan orang lain di rumah yang telah diubah menjadi
hunian hunian ganda dapat memberikan ketenangan pikiran yang menyenangkan. Ini
terutama berlaku jika pasangan yang lebih tua berniat melakukan banyak
perjalanan jauh dari rumah di tahun-tahun pensiun mereka. Sangat menyenangkan
mengetahui seseorang dekat dengan mengawasi hal-hal.
Hunian ganda menjadi lebih populer untuk demografis yang
lebih tua yang lebih suka tinggal di rumah keluarga mereka lebih lama daripada
pindah ke rumah pensiun. Ini juga meninggalkan aset yang menghasilkan
pendapatan saat mereka pergi.
Keuntungan bagi orang yang memulai di pasar properti
Keuntungan nomor satu di sini adalah memungkinkan orang yang
lebih muda untuk melunasi rumah mereka lebih cepat. Dengan mengubah rumah
mereka menjadi hunian hunian ganda, mereka yang baru mengenal pasar properti
dapat mulai menghasilkan aliran pendapatan yang dapat memungkinkan mereka untuk
membayar hipotek mereka dengan cepat. Lalu jika dan ketika mereka memutuskan
bahwa mereka tidak lagi membutuhkan penghasilan tambahan mereka dapat mengubah
rumah kembali ke satu tempat tinggal, berpotensi mengikat dalam renovasi yang
ditingkatkan pada saat yang sama. Atau, mereka dapat memilih untuk memanfaatkan
properti untuk meningkatkan ke rumah yang lebih baik. Ini akan memungkinkan
mereka untuk menyewakan kedua sisi rumah memberi mereka peningkatan kapasitas
untuk melayani pinjaman baru mereka.
Keuntungan bagi investor
Bagi investor, manfaat mengubah properti menjadi rumah
hunian ganda hanya untuk meningkatkan hasil sewa mereka. Untuk apa yang sering
merupakan investasi moderat untuk menjadikan rumah dikonversi keuntungan jangka
panjangnya meningkat secara signifikan, tidak hanya dalam hal pengembalian sewa
tambahan tetapi juga nilai jual kembali dari aset penghasil pendapatan ganda
mereka sekarang.
Kunci keberhasilan hunian ganda
Untuk menjadi jelas berhasil mengubah properti menjadi rumah
hunian ganda sangat bergantung pada melibatkan
jasa arsitek rumah dengan
keterampilan desain nyata.
Penting bahwa rumah yang direnovasi menawarkan privasi yang
cukup kepada semua penghuni. Sementara mereka mungkin berada di bawah garis
atap yang sama, rumah harus terpisah terutama dari sudut pandang kebisingan.
Dalam beberapa kasus di mana keluarga besar hidup bersama, mungkin ada area umum
bersama, tetapi di luar area umum itu orang perlu diizinkan untuk menjalankan
bisnisnya secara pribadi.
Desain yang hebat juga akan memungkinkan
renovasi relatif
mudah dibalik. Sementara investor mungkin ingin tetap dengan desain pendapatan
ganda dari properti, pembeli di masa depan mungkin ingin mengubahnya kembali ke
satu rumah. Dan tentu saja pembeli rumah yang lebih muda yang ingin segera
melunasi rumah mereka kemungkinan besar ingin mengubahnya menjadi satu rumah di
suatu saat di masa depan.
Tetapi terlepas dari kategori mana Anda jatuh, Anda akan
menginginkan renovasi yang menarik yang menghadirkan penyewa yang tepat. Masuk
akal bahwa semakin baik tempat tinggal semakin besar hasil sewa. Jadi itu juga
cukup beralasan bahwa Anda harus menggunakan
jasa arsitek untuk menciptakan
desain renovasi hunian ganda bagi Anda.